GESCHÄFTSBERICHT 2023

SELBSTVERSTÄNDLICH FÜR BERLIN.

Die WBM im Jahr 2023.
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Türen öffnen.

© Claudius Pflug
Mit unserer fairen Mietenpolitik entlasten wir den Wohnungsmarkt und geben vielen Berlinerinnen und Berlinern ein gutes und bezahlbares Zuhause in unseren 14 Quartieren mitten in Berlin in innerstädtischen Lagen.
Valentina Gabriel,
Abteilungsleiterin Vermietung
2019 2020 2021 2022 2023

WILLKOMMEN ZUHAUSE.

Die WBM bietet bereits rund 70.000 Berlinerinnen und Berlinern ein gutes Zuhause, ob in den belebten Innenstadtlagen wie Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg und Charlottenburg oder im ruhigeren Spandau. Neben Wohnraum investieren wir in die Infrastruktur wie Gewerberäume, Kitas und kulturelle Einrichtungen. Unser Ziel ist eine bedarfsgerechte und sozial ausgewogenere Verteilung von Wohnraum. Darüber hinaus setzen wir auch neue Wohnkonzepte um: Clusterwohnen, Studierendenwohnen und Wohnraum für Menschen mit Fluchterfahrung gehören dazu.

70.000

MIETERINNEN UND MIETER
2023

© Claudius Pflug

FISCHERINSEL.

Im Dezember 2023 wurden wie geplant 210 Wohnungen in Berlins historischer Mitte an der Fischerinsel fertiggestellt. Bereits nach kurzer Zeit waren die Wohnungen, darunter Studentenwohnungen und möblierte Apartments mit Concierge-Service, voll vermietet.

© Claudius Pflug

MODERSOHNSTRASSE.

2023 startete die WBM mit der Vermietung von 49 Wohnungen im Rudolfkiez in Berlin-Friedrichshain, 44 Wohnungen befinden sich in Fertigstellung. Zusätzlich entstehen 17 Wohnungen in einem trägergeführten Wohnprojekt, das ein Therapie- und Beratungszentrum sowie eine KiTa umfasst.

© WBM

QUEDLINBURGER STRASSE.

Im Dezember 2023 wurde in Berlin-Charlottenburg ein Wohngebäude zur temporären Nutzung für Menschen mit Fluchterfahrung fertiggestellt. Es entstanden zudem Gemeinschaftsräume sowie eine KiTa.

© Leon Kopplow

PARKSTRASSE.

Unweit der Spandauer Altstadt, auf einem ehemaligen Gewerbegrundstück, konnte die WBM 40 neue Wohnungen zum 1. November 2023 fertigstellen. 20 Einheiten wurden zu geförderten Mieten angeboten, die Hälfte der Wohnungen ist barrierefrei gestaltet.

6,51 €/m²

SOLLMIETE FÜR WOHNUNGEN
2023

FAIRE MIETEN.

Wir setzen auf eine ausgewogene Entwicklung der Mietpreise: Im Jahr 2023 betrug die durchschnittliche Sollmiete bei Gewerbeimmobilien durchschnittlich 14,47 €/m² (2022: 13,78 €/m²), bei Wohnungen waren es 6,51 €/m² (2022: 6,47 €/m²). Die WBM bietet kostengünstige Mieten in attraktivsten Innenstadtlagen. Allein in Mitte und in Friedrichshain-Kreuzberg liegen die WBM-Mieten etwa 65 % unter den im Vergleich marktüblichen Angebotsmieten in diesen begehrten Bereichen.

MITBESTIMMUNG UNTERSTÜTZEN.

Um den Dialog mit den Mieterinnen und Mietern zu fördern und deren Interessen zu vertreten, arbeitet die WBM eng mit dem Mieterrat und den Mieterbeiräten zusammen. Als Schnittstelle zwischen den Mieterinnen und Mietern und uns sind sie die ersten Ansprechpersonen bei Fragen und Problemen und vermitteln zwischen den Parteien. So ermöglichen wir echte Informations-, Mitwirkungs- und Mitgestaltungsrechte. Auch 2023 wurden mehrere Wahlen vorbereitet und durchgeführt.
© Nils Hasenau
© Tina Merkau

WENIGER IST MEHR.

Bezahlbarer Wohnraum ist weiterhin knapp in Berlin, insbesondere für Familien. Gleichzeitig gibt es Mieterinnen und Mieter, die sich räumlich verkleinern möchten. Seit dem Frühjahr 2023 bieten wir diesen Menschen exklusiv alternative Wohnungsangebote. Familie H. und vier weitere Mietparteien haben das Angebot bereits erfolgreich genutzt und sich räumlich verkleinert. Die Anforderungen an die zukünftige Wohnung wird dabei individuell von uns überprüft und koordiniert.

HILFSBEREITE NACHBARSCHAFT.

Die WBM fördert das nachbarschaftliche Miteinander ihrer Mieterinnen und Mieter. Und das zahlt sich aus, wenn es drauf ankommt: Bei Sanierungsarbeiten in Berlin-Kreuzberg zogen mehrere Mietparteien für drei Monate in Ersatzwohnungen. Die Waschmaschine einer älteren Mieterin passte beim Umzug allerdings nicht durch die schmalere Badezimmertür der Ausweichwohnung. Eine Nachbarsfamilie bot direkt Hilfe an und wusch die Wäsche der Mieterin für die gesamte Zeit der Sanierung mit.
© Lightfield Studios